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Gond-Pontouvre – Maison de ville F3 avec garage et jardin (vendue louée)

Grand Angoulême , Angoulême Nord

112.350,00 €

Description de l’offre

Pour investisseur !

Gond-Pontouvre, 5 min du centre ville d’Angoulême
Proximité immédiate de toutes commodités (école, commerces, bus…)

Maison de ville F3 de 58 m² habitables environ, édifiée sur une parcelle de 210 m², mitoyenne, composée de la façon suivante :

Entrée sur cuisine équipée et séjour/salon (31 m²), à l’étage, palier, deux chambres (13,64 et 10,3 m², placards), une salle d’eau avec WC. Grande cave.
Garage non attenant de 30 m² env.

A l’extérieur, jardin clos, terrasse bois. Garage indépendant. Expo Sud/Sud Est
Chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage.
Taxe foncière d’environ 755 €/an.

Locataire en place jusqu’au 26/08/2025, loyer net mensuel 652 €/mois, soit un rapport net mensuel de 6 %.
Solution Gestion locative proposée par nos services !

Prix : 112.350,00 € Honoraires d’agence inclus (105.000,00 € net vendeur + 7.350,00 € d’honoraires, soit 8 % TTC à la charge de l’acquéreur)

Critères

Général
Bon rapport locatif
Surface
58 m² habitables
30 m² de garage
Diagnostic
DPE : E
GES B
Exterieur
Terrasse bois
Belle exposition

Ce bien vous intéresse ?

Sézame Immobilier

Angoulême

05 45 95 67 08