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Marsac – proche Angoulême – Agréable Maison F4 rénovée avec grandes dépendances et terrain

Rare

Grand Angoulême , Angoulême Nord , Angoulême Ouest

199.500,00 €

Description de l’offre

À voir rapidement.

Marsac – 10 min Nord/Ouest d’Angoulême – Emplacement très calme, 5 min des commerces.

Corps de ferme constitué d’une Maison d’habitation F4 rénovée de 115 m2 habitables env., érigée sur une parcelle de 5322 m2 et de deux grandes dépendances, décrits comme suit :

Maison de bourg F4 rénovée en 2022/2023, entrée par véranda ancienne, hall d’entrée, wc, séjour/salon, cuisine avec partie repas, une chambre, à l’étage, palier, deux chambres, salle d’eau, wc, grenier. Jardin clos autour de la maison,

Deux grandes granges/étable, un chai, un garage, une parcelle à l’avant constructible, un poulailler.

Parking pour plusieurs voitures.

Chauffage par pompe à chaleur neuve, cumulus thermodynamique neuf, huisseries double vitrage neuves, volets roulants solaires neufs, isolation/doublage des murs par l’intérieur, électricité en grande partie refaite, salle de bains neuve, peintures neuves. Aucun travaux à prévoir…

Nombreuses possibilités, notamment de diviser en plusieurs lots car les dépendances bénéficient d’un accès indépendant et la parcelle à l’avant est constructible.

Prix : 199 500,00 € Honoraires d’agence inclus (190 000,00 € net vendeur + 9 500,00 € d’honoraires, soit 5 % TTC à la charge de l’acquéreur)

Critères

Général
Maison
2 dépendances
Surface
115 m²
Parcelle de 5322 m²
Diagnostic
DPE C
GES A
Intérieur
3 Chambres
Exterieur
Grand terrain

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Sézame Immobilier

Angoulême

05 45 95 67 08