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Soyaux – Proche Angoulême – Ensemble Maison de ville en pierre F5 et un Appt F2 bis rénové

Exclusivité Rare

Centre ville , Grand Angoulême , Angoulême Est , Soyaux

294.000,00 €

Description de l’offre

Exclusivité

Soyaux à proximité immédiate d’Angoulême
Ensemble Maison de Ville de standing F5 et Appt F2 bis rénové

Découvrez en exclusivité cette magnifique Maison de ville en pierre F5 située à Soyaux, à proximité d’Angoulême.
Idéalement située au cœur des commerces, des transports en commun et des écoles, cette propriété est parfaite pour une vie de famille.

Caractéristiques de la Maison :
– Surface habitable : 130 m²
– Entrée sur cuisine aménagée et équipée
– Grand séjour/salon/salle à manger avec cheminée insert
– à l’étage, palier, 4 chambres
– Salle d’eau et WC
– au second étage, 2 petites pièces à usage de chambres d’enfant/bureau
– Terrasse et jardin clos de murs
– Garage.

Un Appartement F2 bis attenant, rénové, actuellement loué 610 €/mois
– Surface habitable : 42 m²
– Entrée au R/C, à l’étage, Séjour/salon avec partie cuisine équipée, salle d’eau, wc, deux chambres mansardées, dont une chambre d’enfant/bureau.
– Loué depuis le 9/10/2024

Confort et Commodités :
– Chauffage électrique et cheminée insert
– Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate
– Aucun travaux à prévoir

Informations Complémentaires :
– Taxe foncière : 2 400 €/an
– DPE : C GES : A

– Prix : 294 000 € HAI (280 000 € net vendeur + 14 000 € TTC à charge acquéreur, soit 5 % TTC)
– Mandat exclusif n° 199

Critères

Général
TB Standing
Surface
Maison 130 m²
Appartement 42 m²
Diagnostic
DPE C
GES A
Intérieur
Pas de travaux à prévoir
Exterieur
Jardin clos de murs, terrasse

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Sézame Immobilier

Angoulême

05 45 95 67 08