EXCLUSIVITE – A VOIR RAPIDEMENT –
RUELLE S/TOUVRE, 10 min Est Angoulême – proximité toutes commodités, écoles, bus, commerces.
Maison F3 de plain-pied indépendante, ancienne, à rénover avec garage et jardin.
Elle offre une surface habitable d’environ 45 m² + 15 m² de garage sur une parcelle de 490 m².
Entrée, cuisine, séjour/salon, deux chambres, salle de bains, WC, Garage, jardin clos
Chauffage central au gaz.
DPE : E/F GES : E/F, en cours d’actualisation.
Les indications sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85.600,00 € HAI (prix net vendeur : 80.000,00 € + 5.600,00 € d’honoraires d’agence, 7 % TTC à la charge de l’acquéreur), Mandat n° 267/268
Prévoir travaux de rénovation (toiture, chauffage, isolation, pièce d’eau, cuisine, déco…)
Possibilité d’acquérir le terrain constructible adjacent seul (720 m²) pour 43.200,00 € HAI (Prix net vendeur : 40.000,00 € + 3.200,00 € d’honoraires d’agence, 7 % TTC à la charge de l’acquéreur ou l’ensemble pour 128.400,00 € HAI (Prix net vendeur : 120.000,00 € + 8.400,00 € d’honoraires d’agence, 7 % TTC à la charge de l’acquéreur.
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