FAIRE GÉRER VOTRE BIEN
PAR SÉZAME IMMOBILIER
L’équipe dédiée Sézame Immobilier vous propose des services sur-mesure pour valoriser votre patrimoine immobilier
Pourquoi faire louer et gérer votre bien
par Sézame Immobilier?
Des estimations locatives fiables et un audit juridique et technique de vos biens
Notre équipe de spécialistes vous fournira une estimation locative pour louer au meilleur prix, sans risque excessif de vacance, et ce après avoir réalisé l’audit de votre bien. Elle vous fera d’éventuelles recommandations de travaux d’amélioration ou de mise en conformité de votre logement.
Des états de lieux complets avec reportages photographiques
L’état des lieux est très important car c’est le document de référence en cas de litige tout au long du bail. C’est pourquoi nous réalisons nous même ces états des lieux, y passons beaucoup de temps et illustrons notre dossier d’un reportage photographique complet
La mise en valeur de vos biens et une communication adaptée
Notre département Communication, ainsi que notre photographe professionnel, mettront l’expérience de Sézame Immobilier au service de votre bien, et sera la garante de la meilleure stratégie de communication (diffusion sur site internet agence, leboncoin.fr, AvendreAlouer.fr, fichier client en recherche, vitrine agence, panneau sur logement, publicité dans magazine,…)
Validation des dossiers locataires, rédaction sécurisée des baux, et mise en place des garanties
Sézame Immobilier est extrêmement rigoureux dans l’étude des candidatures, permettant une complète sécurité pour le bailleur. Les baux sont constamment mis à jour en adéquation avec les nouvelles lois, sous le contrôle de notre cabinet conseil.
Un service haut de gamme et all inclusive
Toutes les prestations sont incluses dans le forfait Sézame Immobilier- Suivi administratif (quittancement, relances, révision des loyers, paiement)- Comptes rendus de gérance et virements automatiques mensuels- Etablissement des documents pour les déclarations de revenus- La gestion des sinistres, les travaux d’entretiens et la maintenance technique sont également compris dans le forfait Sézame Immobilier, qui vous conseille quant aux travaux à réaliser et leur impact fiscal. Nous vous faisons également bénéficier de tarifs négociés auprès de nos entreprises partenaires sélectionnées (aucune rémunération n’est facturée par Sézame Immobilier lors de la réalisation de travaux, nous ne sommes pas rémunérés par ces entreprises et vous les choisissez sur présentation des devis)- En cas de procédure de mise en recouvrement ou de contentieux, Sézame Immobilier s’occupe de tout
Une visite de contrôle et un compte rendu annuel
Nous effectuons une visite annuelle (droit du bailleur à une visite annuelle) en prenant rdv avec le locataire afin de s’assurer du bon entretien de votre logement
Un forfait Sézame Immobilier unique et des honoraires de location réduits
Nous proposons un forfait à 6,6 % TTC (frais sur loyer net) et des honoraires de location réduits pour les propriétaires et pour les locataires.
Les frais de gestion, de location et d’assurance sont déductibles de vos revenus fonciers
Qui sommes-nous ?
Fort de notre expérience de 20 ans dans l'immobilier, notre métier nous tient à coeur .
Bien plus qu'une agence immobilière, c'est une histoire de famille, la notre ! Et nous prenons plaisir à l'écrire chaque jour à vos côtés.
Emmanuelle et Grégory THEMOT
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