Maison de plain-pied à vendre à Angoulême, située dans le quartier recherché de Saint-Cybard, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Cette maison F3 d’environ 82 m² habitables se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, équipée de rangements, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, meubles).
Un dégagement dessert l’espace nuit comprenant une chambre avec placards et salle d’eau, une chambre avec dressing aménagé, des WC indépendants.
À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin clos d’environ 230 m², d’une terrasse en bois et d’un cabanon de jardin avec buanderie.
Accès par une allée privative en impasse. Stationnement sur la parcelle avec portail électrique coulissant.
Chauffage électrique basse consommation (cœur de chauffe céramique). Conduit de cheminée existant permettant l’installation d’un poêle ou d’un insert.
Exposition Ouest.
Maison coup de cœur, sans travaux à prévoir.
Taxe foncière : 1 480 € / an
DPE : en cours
Les indications sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr
Prix : 169.600 € HAI, soit 160.000 € net vendeur + 9.600 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (6 % du prix net vendeur) – Mandat exclusif n° 282
