EXCLUSIVITE – A VOIR RAPIDEMENT
Angoulême Victor Hugo – proche place du marché, centre ville
Belle Maison de ville F4, entièrement rénovée avec goût
Située à proximité immédiate de toutes commodités, écoles, bus, commerces, place du marché, gare, cette maison offre une surface habitable d’environ 90 m², érigée sur une parcelle de 82 m².
Hall d’entrée, Gd salon/salle à manger (28 m²), cuisine équipée (6.3 m²) avec passe-plat,
A l’étage, palier/dressing (7 m²), deux chambres dont une avec dressing (17 et 12 m²), salle d’eau (5 m²), wc suspendus
Une grande chambre mansardée au deuxième étage (9 m² hab… mais 26 m² au sol)
Grande cave (30 m²)
Terrasse carrelée, barbecue, parking facile et gratuit devant la maison. Agréable Exposition Est/Ouest, rendant la maison très lumineuse.
Caractéristiques techniques :
Huisseries double vitrage phonique/thermique dont fenêtres et porte d’entrée, très récents, VMC, chauffage central gaz, cave isolée, aucun travaux à prévoir, habitable immédiatement.
Taxe foncière : 1805 €/an
DPE : Classe C/D en cours de renouvellement.
Les informations sur les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Prix : 199.280,00 € HAI (188.000,00 € net vendeur + 11.280,00 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6 %)- Mandat exclusif n°286
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