Exclusivité – A voir rapidement
Angoulême – 5 min Sud, Agréable Appt type F2 d’environ 50 m², à rafraichir (déco, cuisine), à proximité immédiate de toutes commodités, écoles, bus, commerces, ville.
Cet appartement (1er étage) se compose d’un hall d’entrée, un séjour/salon, cuisine aménagée avec partie cellier, une chambre, salle de bains, wc.
Parking commun.
Le logement avec beaucoup de potentiel (premier achat ou rapport locatif) avec un chauffage central gaz individuel et des huisseries en PVC double vitrage.
Il s’agit d’un bien libre de toute occupation.
Petite copropriété de 1993 de quatre appartements avec parking et garages individuels, gérée par l’un des propriétaires en syndic bénévole (très RARE), peu de charges (238 €/an dont la moitié récupérable sur le locataire), taxe foncière 1090 €/an.
DPE : C (. kWh/m²/an) – GES : Classe C (. kg CO₂/m²/an), consommation entre . € et . €/an, En cours d’actualisation.
Les informations sur les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Prix : 69.120,00 € HAI, (64.000,00 € net vendeur + 5.120,00 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur), soit (8 % TTC), mandat n°288
Ce bien constitue une opportunité idéale.
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