Fléac – 10 min Ouest Angoulême, secteur résidentiel.
Agréable Villa F4 de plain-pied, indépendante, offrant une surface habitable d’environ 88 m², érigée sur une parcelle de 600 m² env.
Entrée sur grand séjour/salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée, cellier, dégagement, trois chambres, salle d’eau, wc.
Jardin, garage attenant.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Exposition Est/Ouest, rendant la maison très lumineuse.
Huisseries double vitrage, prestations très récentes (2022), pas de travaux à prévoir, habitable immédiatement.
Taxe foncière : 1200 €/an
DPE : A (40 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an), établi en date du 19/07/2022,
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 314 € et 425 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix : 184.900,00 € HAI (175.000,00 € net vendeur + 9.900,00 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur à taux réduit, soit 5.66 %)- Mandats n°303 et 304
