Gond-Pontouvre – 5 min Nord Angoulême
Agréable Maison F5 indépendante, offrant une surface habitable d’environ 148 m², érigée sur une parcelle de 707 m².
Entrée, une chambre, chaufferie/atelier, cuisine équipée, beau séjour/salon avec cheminée, cellier/buanderie/wc,
à l’étage, palier, trois chambres dont une avec dressing, salle d’eau, salle de bains avec wc.
Terrasse et jardin clos, cour et parking à l’avant, possibilité de stationner plusieurs véhicules, cabanon.
Dépendance de 30 m² avec wc.
Huisseries double vitrage, pas/peu de travaux à prévoir (déco), habitable immédiatement.
Chauffage par pompe à chaleur (2024)
Taxe foncière : 1970 €/an
DPE : C (159 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO₂/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2088 € et 2826 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix : 249.900,00 € HAI (240.000,00 € net vendeur + 9.900,00 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur à taux réduit, soit 4.13 %)- Mandat n°271
