Saint Yrieix – limite Saint-Cybard – proche toutes commodités, écoles, commerces, bus
Secteur calme et résidentiel
Belle Maison F4 indépendante sur sous-sol, offrant une surface habitable d’environ 95 m², érigée sur une parcelle de 665 m².
Entrée, couloir (11 m²), beau séjour/salon avec cuisine aménagée/équipée et partie repas (28 + 20 m²), trois chambres (10.4 m² 10.4 m² et 9.6 m²), placards, salle d’eau (5 m²), wc.
Grand sous-sol sous toute la surface, cave. Jardin clos, terrasse (20 m²)
Grand garage
Chauffage central au gaz, huisseries double vitrage pvc récentes, électricité et toiture en parfaite état, pas de travaux à prévoir, habitable immédiatement…
Taxe foncière : 1811 €/an
DPE : D (241 kWh/m²/an) GES : D (44 kg CO₂/m²/an), réalisée en date du 20/10/2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2240 € et 3070 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix : 209.000,00 € HAI (200.000,00 € net vendeur + 9.000,00 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur à taux réduit, soit 4,5 %)- Mandat n° 308
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