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Agréable Maison F4 rénovée de 97 m² habitables à Soyaux, 2 min Est Angoulême,
érigée sur une parcelle de 263 m².
Découvrez cette Maison rénovée, située au calme et à proximité immédiate de toutes commodités, écoles, bus, commerces.
Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et se compose ainsi :
Une grande entrée accueillante, Une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des meubles récents, une plaque de cuisson, une hotte et un four, espace repas.
Un salon/salle à manger baigné de lumière, Un WC.
A l’étage, Un palier/couloir desservant trois chambres, dont une de 17 m² avec dressing, balcon,
Une belle salle d’eau parfaitement aménagée avec douche italienne et WC.
Pour plus de confort, la maison dispose d’un espace cellier/buanderie pratique.
Un chauffage central au gaz à condensation (2017).
À l’extérieur, profitez d’un terrain joliment aménagé avec un jardin clos arboré et une terrasse de 28 m². Un garage non attenant.
Autres atouts de cette maison :
Electricité et décoration refaites récemment.
Huisseries récentes pour une meilleure isolation phonique et thermique.
Volets roulants électriques pour plus de sécurité et de confort.
Taxe foncière : 1 608 €/an.
Prix : 166.800,00 € HAI, soit 158.000,00 € net vendeur + 8.800,00 € TTC d’honoraires d’agence réduits (5,57 % à charge de l’acquéreur). Mandat exclusif n°238
DPE C 122 kwh/m²/an, GES C 26 kg co²/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 130 € et 1 570 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
« Les indications sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr »
Cette maison a bénéficié de travaux de rénovation pour offrir un confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison en parfait état général !
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