– Exclusivité – RARE
Angoulême – Bel immeuble de rapport, rénovation de qualité (2023), monopropriété !
Investissement locatif clé en main !
Situé à proximité du centre-ville d’Angoulême, toutes commodités (écoles, bus, commerces, transports, gare TGV),
cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une rentabilité immédiate et sans travaux à prévoir.
Composé de trois appartements de type F1 bis, vendus loués/semi-meublés, il est idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé, fonctionnel et déjà en exploitation.
Chaque appartement comprend :
Une entrée sur pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un espace nuit optimisé pour le confort,
Une salle d’eau avec WC, chacun 25 m² habitables. L’appartement du rez-de-chaussée est sensiblement plus petit (20 m²), mais dispose d’une terrasse privative.
L’accès aux appartements se fait via une entrée commune au rez-de-chaussée. L’immeuble dispose également d’un local poubelle et d’un local vélo.
Performances énergétiques :
DPE : Classe D
GES : Classe B
Revenus locatifs :
Loyer mensuel total : 1 200 €
Loyer annuel : 14 400 €
Charges :
Taxe foncière : env. 700 € / an
Prix de vente : 169.000,00 € HAI
(Net vendeur : 162.000,00 € + 7.000,00 € d’honoraires réduits, soit 4,32 % TTC à la charge de l’acquéreur)
Un bien rare, sans travaux, bien pensé et bien situé, à visiter sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
