Soyaux – Proche Angoulême – Agréable Maison F4 à rafraichir avec garage et jardin clos.
Idéalement située à Soyaux, à deux pas d’Angoulême, au calme, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un côté, des années 50, offrant un beau potentiel.
Les atouts de cette maison :
Surface habitable d’environ 100 m²
Exposition Est-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée
Jardin clos et agréable, sur une parcelle de 303 m²
Nombreuses possibilités d’aménagement
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée sur pièce de vie spacieuse : salle à manger et salon de 31 m² avec cheminée d’angle
Cuisine aménagée attenante de 11,5 m²
Un WC indépendant
À l’étage :
Un palier de 2,6 m² distribuant, une chambre de 12 m² avec placard, une chambre de 12,5 m² avec balcon,
Une autre chambre de 12 m², également avec accès au balcon communicant
Un couloir/dégagement de 6,6 m²
Une salle de bains de 10 m² avec baignoire, double vasque et WC
Une buanderie fonctionnelle de 7,4 m²
Une véranda lumineuse de 15 m² donnant accès au jardin
Une terrasse de 45 m² idéale pour les beaux jours
Garage de 14 m²
Dépendance extérieure (débarras) de 12 m²
Équipements et prestations :
Chauffage central au gaz
Isolation des combles réalisée
Menuiseries PVC double vitrage
Déco, électricité et chaudière à revoir
Informations complémentaires :
Prix : 139.100,00 € HAI, soit 130.000,00 € net vendeur + 9.100,00 € TTC, soit 7 % TTC à la charge de l’acquéreur, Mandat exclusif n°224
Une belle opportunité à saisir pour une famille ou un investisseur en quête d’un bien à personnaliser à son goût.
