– Exclusivité – SAINT CYBARD
Charmante Maison de ville F4 bis, garage, jardin/terrasse
Située au cœur du quartier Saint-Cybard à Angoulême, érigée sur une parcelle de 150 m², à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Surface habitable de 94 m²,
Entrée, séjour-salon, cuisine aménagée, grande véranda, dégagement/cellier, WC avec lave-mains.
À l’étage, palier, trois chambres et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, cour à l’avant et d’un agréable espace jardin, carrelé et entièrement clos à l’arrière.
Garage indépendant de 16 m².
Chauffage central au gaz.
DPE : E (259 kWh/m²/an) – GES : E (54 kg CO₂/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 650 € et 2 280 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
Les indications sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr
Prix : 149.800 € HAI, soit 140.000 € net vendeur + 9.800 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (7 % du prix net vendeur) – Mandat exclusif n°229.
