– EXCLUSIVITÉ – A VOIR RAPIDEMENT –
Saint-Yrieix, proche Saint-Cybard
Charmante Maison F4 avec garage et jardin clos.
Située en proximité immédiate du quartier prisé de Saint-Cybard,
à Saint-Yrieix, cette agréable Maison F4 des années 80, mitoyenne d’un côté, offre un cadre de vie calme, résidentiel et recherché.
Vous profiterez de la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, arrêt de bus, plan d’eau, gare SNCF à moins de 5 minutes, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
D’une surface habitable de 92 m², la maison se compose d’une entrée (3 m²), d’un séjour-salon (25 m²) ouvert sur une cuisine aménagée (12 m²), d’un WC indépendant (1,1 m²).
À l’étage : un palier (3 m²) dessert trois chambres (11 m², 11,6 m² et 13 m²) (dont deux avec placards), un dressing indépendant et une grande salle de bains (7,2 m²).
Un garage attenant et accessible depuis le rez-de-chaussée (17 m²).
À l’extérieur, vous trouverez une cour paysagée à l’avant de la maison,
à l’arrière, un jardin clos avec terrasse et cabanon en bois neuf.
Prestations et confort :
Rénovation récente incluant le tableau électrique, l’isolation des combles, la décoration intérieure ainsi que l’aménagement des extérieurs.
Chauffage central au gaz.
DPE : classe D (200 kWh/m²/an) – GES : classe D (43 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 240 € et 1 720 € (indexés au 1er janvier 2021)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires :
Taxe foncière : environ 1 100 €/an
Prix : 167.480,00 € (honoraires d’agence inclus)
158.000,00 € net vendeur + 9.480,00 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit 6 %).
Référence du bien : Vente234
