– Exclusivité – A voir rapidement
Angoulême – Saint Cybard
Agréable Maison de ville F4 mitoyenne, garage, jardin clos
Située au cœur du quartier Saint-Cybard à Angoulême, érigée sur une parcelle de 252 m², à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, environnement calme.
Surface habitable de 90 m², composée ainsi :
Entrée sur couloir, séjour-salon, cuisine équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, meubles), cellier.
À l’étage, palier, trois chambres, dressing, une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, jardinet à l’avant et jardin clos à l’arrière, garage attenant, parking facile et gratuit.
Chauffage central au gaz, huisseries pvc double vitrage.
DPE : D (223 Kwh/m²/an), GES : D (45 Kg Co²/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 1 760 € et 2 430 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les indications sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr
Prix : 159.000 € HAI, soit 150.000 € net vendeur + 9.000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (6 % du prix net vendeur) – Mandat exclusif n°250.
