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Angoulême – 2 min centre ville – Agréable Maison récente F3 avec jardinet et garage

Exclusivité

Angoulême , Grand Angoulême , Angoulême Sud

117.700,00 €

Description de l’offre

EXCLUSIVITE- A VOIR RAPIDEMENT, POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

Angoulême – 2 min Sud du centre ville –
Proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, bus…)

Maison récente F3 de 55 m² habitables environ, mitoyenne d’un côté, dans petite résidence de standing, sécurisée, composée de la façon suivante :

Entrée sur couloir avec grand placard, WC avec lave-mains, séjour/salon avec une cuisine ouverte équipée et aménagée (23 m²),
à l’étage, palier, deux chambres, une salle d’eau avec WC.

A l’extérieur, terrasse et jardinet clos.
Parking privé et sécurisé, garage non attenant.

Chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Points forts : Logement récent (2015), encore sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir, emplacement de qualité dans zone résidentielle, calme. Petite copropriété à 1000 €/an (dont 420 € à la charge du locataire).
Taxe foncière d’environ 1000 €/an.

Bail en cours depuis le 01/07/2020, reconduit jusqu’au 1/07/2026, loué 595 € HT + 35 € de charges (remboursement des ordures ménagères et d’une partie de la copropriété), soit 630 € TTC/mois, géré par nos services.
Copropriété de 18 lots (maisons), pas de procédure en cours.

Prix : 117.700,00 € Honoraires d’agence inclus (110.000,00 € net vendeur + 7.700,00 € d’honoraires, soit 7 % TTC à la charge de l’acquéreur)

Critères

Général
Pour Investissement locatif
Surface
55 m²
Diagnostic
DPE D
GES B
Intérieur
2 Chambres
Exterieur
Terrasse
Jardinet
Garage

Ce bien vous intéresse ?

Sézame Immobilier

Angoulême

05 45 95 67 08