EXCLUSIVITE- A VOIR RAPIDEMENT, POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
Angoulême – 2 min Sud du centre ville –
Proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, bus…)
Maison récente F3 de 55 m² habitables environ, mitoyenne d’un côté, dans petite résidence de standing, sécurisée, composée de la façon suivante :
Entrée sur couloir avec grand placard, WC avec lave-mains, séjour/salon avec une cuisine ouverte équipée et aménagée (23 m²),
à l’étage, palier, deux chambres, une salle d’eau avec WC.
A l’extérieur, terrasse et jardinet clos.
Parking privé et sécurisé, garage non attenant.
Chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Points forts : Logement récent (2015), encore sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir, emplacement de qualité dans zone résidentielle, calme. Petite copropriété à 1000 €/an (dont 420 € à la charge du locataire).
Taxe foncière d’environ 1000 €/an.
Bail en cours depuis le 01/07/2020, reconduit jusqu’au 1/07/2026, loué 595 € HT + 35 € de charges (remboursement des ordures ménagères et d’une partie de la copropriété), soit 630 € TTC/mois, géré par nos services.
Copropriété de 18 lots (maisons), pas de procédure en cours.
Prix : 117.700,00 € Honoraires d’agence inclus (110.000,00 € net vendeur + 7.700,00 € d’honoraires, soit 7 % TTC à la charge de l’acquéreur)
