Exclusivité – A voir rapidement
Angoulême Saint Cybard – Résidence Les Allée de Salomé
Belle Maison BBC d’environ 107 m², en parfait état général, à proximité de toutes commodités, écoles, bus, commerces
Cette maison F5 de 2014 se compose d’un d’entrée sur un grand séjour/salon avec cuisine ouverte équipée, wc, cellier,
à l’étage, palier, trois chambres toutes avec dressing, bureau, salle de bains avec wc.
Terrasse, jardin, garage attenant. Parking privé.
Un logement avec beaucoup de potentiel (pour rapport locatif) avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage pvc et des huisseries en PVC double vitrage.
Il s’agit d’un bien vendu occupé par des locataires depuis le 5/03/2020, loyer actuel 763 € net par mois + 45 € de charges collectives.
Taxe foncière : 1859 €/an. Charges collectives faibles : 464 €/mois
DPE : A ( kWh/m²/an) – GES : Classe A ( kg CO₂/m²/an), en cours de renouvellement
Les informations sur les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Prix : 159.000,00 € HAI, (150.000,00 € net vendeur + 9.000,00 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur), soit (6 % TTC), mandat exclusif n°294
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