EXCLUSIVITE – A voir rapidement
Angoulême, au coeur du quartier Saint-Cybard, Résidence Les Allées de Salomé
Belle Maison récente F5 récente (2014), dans une petite résidence au calme, familiale.
Idéalement située à Saint-Cybard, à deux pas des commerces, écoles et bus, gare LGV,
cette maison offre confort et tranquillité dans un cadre agréable.
D’une surface de 106 m², elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Entrée (2.5 m²), Belle pièce de vie avec séjour/salon (36 m²),
Cuisine ouverte aménagée/équipée avec partie repas (hotte, plaque de cuisson, four, mobilier) (10 m²), cellier/chaufferie, WC
A l’étage : Palier desservant trois chambres (11, 11 et 12 m²), grands placards dressing intégrés et bureau (7.5 m²), Salle de bains avec WC (6 m²)
A l’extérieur, profitez d’une terrasse/jardinet.
La maison est mitoyenne d’un côté, un grand garage (27.5 m²) est attenant et accessible depuis l’intérieur. Parking privé.
Chauffage au sol par pompe à chaleur
DPE : A, 42 Kwh/m²/an, GES : A, 1 Kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement , entre 490 € et 710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.
Les indications sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr
Résidence AFUL, association foncière urbaine libre, frais d’entretien réduits pour les espaces verts et l’électricité des parties communes.
Vendu libre de toute occupation.
Taxe foncière : 1956 €/an
Prix : 189.900,00 € HAI (180.000,00 € net vendeur + 9.900,00 € d’honoraires d’agence TTC charge acquéreur à taux réduit, soit 5.5 %) – Mandat exclusif n°257
Un bien récent à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.
