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Disponible à la location dès à présent
Angoulême, au cœur du quartier Saint-Cybard, Résidence Les Allées de Salomé
Belle Maison F5 récente BBC (2014), dans une petite résidence au calme, familiale.
Idéalement située à Saint-Cybard, à deux pas des commerces, écoles et bus, gare LGV,
cette maison offre confort et tranquillité dans un cadre agréable.
D’une surface de 106 m², elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Entrée (2.5 m²), Belle pièce de vie avec séjour/salon (36 m²),
Cuisine ouverte aménagée/équipée avec partie repas (hotte, plaque de cuisson, four, mobilier) (10 m²), cellier/chaufferie, WC
A l’étage : Palier desservant trois chambres (11, 11 et 12 m²), grands placards dressing intégrés et bureau (7.5 m²), Salle de bains avec WC (6 m²)
A l’extérieur, profitez d’une terrasse/jardinet.
La maison est mitoyenne d’un côté, un grand garage (27.5 m²) est attenant et accessible depuis l’intérieur. Parking privé.
Chauffage au sol par pompe à chaleur
DPE : A, 42 Kwh/m²/an, GES : A, 1 Kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement , entre 490 € et 710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.
Les indications sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr
Loyer : 808 Euro(s)/mois + 45 Euro(s)/mois (comprenant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères entretien de la pompe à chaleur et les charges collectives), soit un loyer brut de 853 Euro(s)/mois.
Dépôt de garantie : 808 Euro(s).
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 1177 Euro(s) réduits à 430 Euro(s) TTC, comprenant 107 Euro(s) (visite), 108 Euro(s) (constitution du dossier), 108 Euro(s) (rédaction du bail) et 107 Euro(s) (frais d’état des lieux).
Logement soumis à l’assurance garantie des loyers impayés (dossier soumis à critères et vérification d’éligibilité).
Un bien récent à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.
