EXCLUSIVITE – A voir rapidement
Angoulême, au coeur du quartier Saint-Cybard, Résidence Les Jardins de St Cybard
Belle Maison récente F5 de 1998, dans une petite résidence au calme, familiale.
Idéalement située à Saint-Cybard, à deux pas des commerces, écoles et bus, gare LGV,
cette maison offre confort et tranquillité dans un cadre agréable.
D’une surface de 105 m², elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : Entrée, belle pièce de vie salon/salle à manger,
Cuisine ouverte aménagée (hotte, mobilier), dégagement,
une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau, WC
A l’étage : Palier desservant trois chambres, grands placards intégrés
Salle de bains, WC
A l’extérieur, profitez d’un jardin clos avec terrasse pour vos moments de détente.
La maison est indépendante, un garage est attenant et accessible depuis l’intérieur.
Parking privé.
Chauffage central au gaz de ville.
DPE : C (147 kWh/m²/an) – GES : C (29 kg CO₂/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 470 € et 2 060 €
Les indications sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1.915 €/an
Résidence AFUL, association foncière urbaine libre, frais d’entretien réduits pour les espaces verts et l’électricité des parties communes.
Vendu libre de toute occupation.
Prix : 189.900,00 € HAI (180.000,00 € net vendeur + 9.900,00 € d’honoraires d’agence TTC charge acquéreur, soit 5.5 %, frais réduits) – Mandat exclusif n°233
Un bien récent à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.
