EXCLUSIVITÉ – A VOIR RAPIDEMENT
Immeuble de rapport – Angoulême – Saint Cybard
Idéalement situé au coeur des commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs.
Il se compose de 2 lots, soit deux Maisons F3 mitoyennes.
Caractéristiques :
Surface totale de l’immeuble : environ 110 m²
Entrée commune au rez-de-chaussée, Deux Maisons F3, identiques, composées ainsi :
Entrée, salle d’eau avec wc, salon, cuisine aménagée avec partie repas, à l’étage, palier, deux grandes chambres, jardin clos, cabanon en dur.
Chauffage central et compteurs individuels (actuellement loués 488 et 492€/mois) Baux en cours depuis le 18/08/2023 et le3/01/2025
Chauffages individuels gaz de ville, compteurs individuels. Pas de travaux à prévoir.
DPE : C/D, GES : B, en cours d’actualisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Revenus locatifs : 9 960 € par an, après déduction de la taxe foncière de 1 800 €/an
Rendement net : 7 %
Gestion locative proposée par nos services ! 9,8 %TTC/mois comprenant la garantie des loyers impayés, pertes et dégradations
Prix de vente : 133 750 € FAI, Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 8 750 € TTC (7 % TTC)
Prix net vendeur : 125 000 € – Mandat exclusif n°255
