Angoulême Saint Martin – proche toutes commodité, écoles, bus et centre ville
Agréable Maison F4 indépendante, elle offre une surface habitable d’environ 100 m², érigée sur une parcelle de 600 m².
Hall d’entrée, bureau/dressing, cellier, buanderie/salle d’eau/chaufferie, sous-sol/cave,
Palier, une chambre avec placard, petite chambre/bureau, une chambre avec placard, salle de bains, wc, cuisine équipée avec partie repas, séjour/salle à manger ouverte sur salon, terrasse
Jardin clos, cabanon bois, terrasse couverte au rez-de-chaussée,
Chauffage central gaz, pompe à chaleur air/air à l’étage. Portail électrique, pas de vis à vis, parking pour plusieurs voitures.
Agréable Exposition Est/Ouest, rendant la maison très lumineuse.
Huisseries double vitrage, VMC, pas de travaux à prévoir, habitable immédiatement.
Taxe foncière : 1853 €/an
DPE : D (208 kWh/m²/an) GES : C (25 kg CO₂/m²/an), établi en date du 14/09/2026,
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 930 € et 2 660 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix : 184.900,00 € HAI (175.000,00 € net vendeur + 9.900,00 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur à taux réduit, soit 5.66 %)- Mandat n°301
