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– Exclusivité – Angoulême – VICTOR HUGO – Belle Maison de Ville F6 –
Découvrez en exclusivité cette magnifique Maison idéalement située, au cœur des commerces, des transports en commun et des écoles
– Surface habitable : 140 m²
– Hall d’entrée, WC, beau séjour/salon/salle à manger de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte (Poêle à bois)
– 4 grandes chambres au 1er étage (de 11,5 à 13 m² chacune) avec dressing, Salle d’eau et WC
– Superbe chambre mansardée de 18 m² au second étage avec salle de bains, WC et dressing
– Grenier, grande cave sous toute la surface de la maison
-Terrasse et jardin clos de murs, exposés plein sud avec cabanons
– Chauffage : chaudière à condensation (2013), radiateurs en fonte
– Entretien : ravalement de façade récent (2023), toiture remaniée et démoussée
– Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate
– Aucun travaux à prévoir
– Taxe foncière : 2300 €/an
– DPE : C 77 KWh/m²/an, GES : C 12 Kg Co²/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement, estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard entre 780 € et 1130 € par an indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
– Prix : 234.800 € HAI (225.000 € net vendeur + 9.800 € TTC à charge acquéreur, soit 4.36 % de frais d’agence à taux réduit) – Mandat exclusif n° 242
