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Angoulême – Victor Hugo – Belle Maison de ville F4 avec jolie cour

Sous compromis Exclusivité

Angoulême , Centre ville , Victor Hugo , Grand Angoulême

199.280,00 €

Description de l’offre

– A VOIR RAPIDEMENT – Coup de coeur assuré !

Belle Maison de Ville à Angoulême – Quartier Victor Hugo

A proximité immédiate du marché, des commerces, des moyens de transports, des écoles, à 2 minutes de la gare et du Centre-Ville.

Caractéristiques de la Maison:

– Type : Maison de ville F3bis/F4
– Année de Construction : 1850
– Superficie Habitable : 71 m²
– Entièrement Rénovée : Aucun travaux à prévoir

Description de l’Intérieur :
– Rez-de-chaussée :
Entrée : 6,2 m²
Salon ouvert sur salle à manger : 10,8 m² + 14,74 m²
Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle) : 7,73 m²
Placard

– Premier étage :
Palier : 4,91 m²
Deux chambres : 10,83 m² et 11,73 m²
Belle salle d’eau : 4,17 m²
WC avec lave-mains

– Second étage :
Grande pièce mansardée avec placards 25 m², à usage de chambre d’appoint (surface non comprise dans la surface habitable indiquée précédemment)

Espaces supplémentaires :
Cave avec buanderie/cellier
Jolie cour avec terrasse bois, sans vis à vis.

Confort et Services :
Chauffage central au gaz
Taxe foncière : 1263 €/an
Parking facile et gratuit à proximité immédiate !

Informations Financières :
Prix : 199 280 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
188 000 € net vendeur + 11 280 € d’honoraires d’agence TTC (à charge acquéreur, soit 6%)

Mandat exclusif N° 175

Cette maison de ville charmante et parfaitement rénovée située au cœur du quartier Victor Hugo à Angoulême est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique. N’attendez plus pour visiter !

Critères

Général
Coup de coeur assuré !
Surface
71 m²
Diagnostic
DPE D
GES E
Intérieur
2 Chambres
1 Grande pièce mansardée (3ème chambre possible...)
Exterieur
Cour sans vis à vis

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Sézame Immobilier

Angoulême

05 45 95 67 08