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Angoulême Victor Hugo à 600 m de la place Victor Hugo et 1,2 km de la gare.
Au calme, accès immédiat à toutes les commodités (écoles, commerces, place du marché, transports en commun).
Loft atypique F3 de 84 m² en duplex avec parking privé couvert et terrasse.
Entrée, wc, Gd séjour/salon (41 m²), cuisine aménagée avec cellier, salle de bains,
à l’étage, une chambre en mezzanine (13.5 m²), une chambre (9.5 m²), petite mezzanine à usage de bureau.
Terrasse (10 m²), parking couvert/privé/sécurisé, cave.
Chauffage électrique basse consommation et huisseries double vitrage.
Les atouts de cet appartement :
– Aucun travaux important à prévoir seulement quelques rafraîchissements.
– Emplacement de qualité.
Estimation des coûts annuels de consommation énergétique : entre 1380 € et 1910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les indications sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr
Charges de copropriété 1680 €/an, Taxe foncière : 1718 €/an.
Idéal pour :
– Investissement locatif (proposition de gestion locative à tarif préférentiel).
– Premier achat.
– Résidence principale/pied à terre
Prix : 98.440,00€ Honoraires d’agence inclus (92.000,00 € net vendeur + 6.440,00 € d’honoraires, soit 7 % TTC à la charge de l’acquéreur). Mandat n°196
