Exclusivité – A voir rapidement !
Douzat – 19 Km Ouest Angoulême
Villa F3 de plain-pied de 2001, mitoyenne par le garage
Située à proximité d’Angoulême, direction Cognac, dans un environnement très calme,
cette villa de plain-pied de type F3 d’environ 72 m², saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son agréable jardin clos.
Description : Entrée ouvrant sur un grand séjour/salon lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour profiter d’un espace de vie convivial.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, et WC séparés.
À l’extérieur, vous apprécierez le jardin clos d’environ 900 m², ainsi qu’un garage attenant avec cellier/atelier.
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique.
Huisseries PVC double vitrage, isolation des combles faite récemment, toiture nettoyée.
DPE : Classe D (223 kWh/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 750 € par an
Assainissement individuel
Prix : 90.950,00 € Honoraires d’agence inclus, soit 85.000,00 € net vendeur + 5.950,00 € TTC d’Honoraires d’agence (7 % TTC du prix net vendeur, charge acquéreur)
Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de retraite au calme, tout en restant proche des commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite !
