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Charmante Maison de ville F4 bis à Angoulême, quartier Saint-Cybard
Située au cœur du quartier recherché de Saint-Cybard à Angoulême, cette maison de ville mitoyenne érigée sur une parcelle de 150 m², offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Nichée dans une voie en sens unique, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
D’une surface habitable de 94 m²,
cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour-salon lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une grande véranda, d’un dégagement avec cellier, ainsi que de WC avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour à l’avant et d’un agréable espace jardiné, carrelé et entièrement clos à l’arrière.
Un garage indépendant de 16 m² complète ce bien.
Chauffage central au gaz.
DPE : E (259 kWh/m²/an) – GES : E (54 kg CO₂/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 650 € et 2 280 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
Les indications sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr
Prix : 149.800,00 € HAI, soit 140.000,00 € net vendeur + 9.800,00 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (7 % du prix net vendeur).
Mandat exclusif n°229.
Une belle opportunité, dans un secteur très apprécié, à découvrir sans tarder.
