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Mouthiers s/Boëme – Immeuble de rapport rénové, composé de trois appartements

Rare

Angoulême Sud , Mouthiers sur Boëme

163.500,00 €

Description de l’offre

Saisissez cette opportunité unique d’investissement locatif à Mouthiers sur Boëme, à seulement 10 minutes au sud d’Angoulême, offrant proximité et rentabilité.

Ce charmant immeuble de rapport entièrement rénové abrite trois appartements déjà loués, accompagnés de parkings et de commodités pratiques, idéal pour un placement sûr et rentable :

Au rez-de-chaussée, un appartement F3 spacieux de 66 m², loué à 480 €/mois, avec un agencement fluide, deux chambres.

À l’étage, deux appartements F2bis offrent confort et fonctionnalité.
Chacun avec une surface d’environ 43 m² et 40 m², loués respectivement à 382 €/mois et 372 €/mois. Ces logements disposent de mezzanines, ajoutant une touche d’originalité.

En prime, deux parkings et des commodités pratiques telles qu’un local poubelle et des espaces communs agrémentent cet ensemble immobilier.

Les atouts sont nombreux : rénovation récente, aucun travaux à prévoir, baux en cours pour les trois logements, et un rendement locatif attractif de 7,29 %/an, en monopropriété.

Idéal pour les investisseurs avertis, avec une taxe foncière raisonnable de 1978 €/an.

Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans l’immobilier.
Contactez dès maintenant Grégory THEMOT – Sézame Immobilier pour plus d’informations et pour planifier une visite.

Prix : 163.500,00 € Honoraires d’agence inclus (155.000,00 € net vendeur + 8.500,00 € d’honoraires, soit 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur). Mandat n°169

Critères

Général
Rénovation récente
Surface
43 m² hab.
40 m² hab.
66 m² hab., soit 149 m² au total
Diagnostic
DPE E
GES B

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Sézame Immobilier

Angoulême

05 45 95 67 08