A voir rapidement – Nersac Bourg – 10/15 min Sud Angoulême
Agréable Maison F7 sur sous-sol avec nombreuses dépendances,
Située au calme, à proximité immédiate du centre-bourg de Nersac, des écoles, commerces, bus,
cette maison offre une belle surface habitable d’environ 183 m², érigée sur une parcelle d’environ 2546m², dont une partie est constructible (revente possible)
Elle se compose ainsi, à l’étage, entrée sur couloir par terrasse, wc avec lave-mains, séjour/salon, cuisine, salle de bains, trois chambres,
Au sous-sol, grande pièce de vie avec cuisine, cellier, dégagement, buanderie/chaufferie/salle d’eau/wc, deux chambres, cave.
Dépendances (garage, garage double, atelier)
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1632 € /an
DPE : Classe F (258 kWh/m²/an) – GES : Classe F (80 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 5820 € et 7920 € (référence 2021-2023)
Les informations sur les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Prix : 245.950,00 € HAI (235.000,00 € net vendeur + 10.950,00 € d’honoraires d’agence TTC, charge acquéreur, soit 4,66 %, frais réduits) – Mandat n°256
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