EXCLUSIVITE – A VOIR RAPIDEMENT
Saint-Michel – Au calme, 10 min Sud Angoulême
Agréable Villa P/P récente F4 de 2010, dans une petite résidence au calme, familiale.
D’une surface de 94 m², elle se compose ainsi :
Entrée sur grand salon/salle à manger,
Cuisine ouverte équipée (hotte, plaque de cuisson, four, mobilier), dégagement,
trois chambres, placards/dressing, salle d’eau, WC, buanderie.
Garage attenant, Parking privé.
A l’extérieur, un jardin clos (parcelle de 451 m²).
Chauffage central au sol par pompe à chaleur.
DPE : B (72 kWh/m²/an) – GES : A (2 kg CO₂/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 580 € et 840 €
Les indications sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr
Résidence AFUL, association foncière urbaine libre, frais d’entretien réduits pour les espaces verts et l’électricité des parties communes.
Vendu libre de toute occupation, fin de bail au plus tard le 1/10/2026
Prix : 179.900,00 € HAI (179.000,00 € net vendeur + 9.900,00 € d’honoraires d’agence TTC charge acquéreur, soit 5.83 %, frais réduits) – Mandat exclusif n°246
