À NE PAS MANQUER – PARFAIT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
Saint Yrieix – À seulement 2 min à l’ouest d’Angoulême
Idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, bus…).
Découvrez cette charmante maison F2 bis d’environ 45 m² habitables, mitoyenne d’un côté, avec un joli jardin clos et un espace de stationnement.
Agencement :
– Une entrée accueillante sur une cuisine équipée avec coin repas,
– Un séjour/salon lumineux et agréable,
– À l’étage : une grande chambre cosy, une salle d’eau moderne et un WC.
À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste avec un appentis pratique et un espace de parking.
Les plus :
– Maison récemment rénovée, aucun travaux à prévoir,
– Emplacement de premier choix,
– Bail en cours depuis le 9/05/2023, reconduit jusqu’au 8/05/2026, louée à 500 €/mois, avec possibilité d’évolution annuelle (environ 3,5 %/an selon l’indice de référence des loyers),
– Pas de copropriété.
Prix : 96.300,00 €** Honoraires d’agence inclus (90.000,00 € net vendeur + 6.300,00 € d’honoraires, soit 7 % TTC à la charge de l’acquéreur). Mandat n°166
N’attendez plus, cette opportunité exceptionnelle ne restera pas disponible longtemps ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
