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Saint Yrieix – Charmante Maison F2 rénovée avec jardin clos

Rare

Grand Angoulême , Angoulême Ouest , Saint-Yrieix sur charente

96.300,00 €

Description de l’offre

À NE PAS MANQUER – PARFAIT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

Saint Yrieix – À seulement 2 min à l’ouest d’Angoulême

Idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, bus…).

Découvrez cette charmante maison F2 bis d’environ 45 m² habitables, mitoyenne d’un côté, avec un joli jardin clos et un espace de stationnement.

Agencement :
– Une entrée accueillante sur une cuisine équipée avec coin repas,
– Un séjour/salon lumineux et agréable,
– À l’étage : une grande chambre cosy, une salle d’eau moderne et un WC.

À l’extérieur, profitez d’un jardin intimiste avec un appentis pratique et un espace de parking.

Les plus :
– Maison récemment rénovée, aucun travaux à prévoir,
– Emplacement de premier choix,
– Bail en cours depuis le 9/05/2023, reconduit jusqu’au 8/05/2026, louée à 500 €/mois, avec possibilité d’évolution annuelle (environ 3,5 %/an selon l’indice de référence des loyers),
– Pas de copropriété.

Prix : 96.300,00 €** Honoraires d’agence inclus (90.000,00 € net vendeur + 6.300,00 € d’honoraires, soit 7 % TTC à la charge de l’acquéreur). Mandat n°166

N’attendez plus, cette opportunité exceptionnelle ne restera pas disponible longtemps ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Critères

Surface
45 m² hab.
Diagnostic
DPE D
GES C
Intérieur
Rénové récemment
Exterieur
Jardin clos

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Sézame Immobilier

Angoulême

05 45 95 67 08