À Découvrir Sans Tarder, Une Perle Rare !
Saint Yrieix – À 2 min à l’Ouest d’Angoulême – Proche Saint Cybard
Situation privilégiée : Bénéficiez d’un accès immédiat à toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun…).
Charmante maison F3 entièrement rénovée, offrant environ 60 m² habitables, mitoyenne d’un côté, avec terrasse en bois et parking privé.
Elle se compose de la manière suivante :
– Rez-de-chaussée : Belle entrée ouvrant sur un séjour lumineux et accueillant, cuisine équipée moderne, salle d’eau avec WC.
– 1er étage : Un palier desservant une chambre d’enfant et une chambre principale.
– 2e étage : Une vaste pièce mansardée, idéale pour une chambre supplémentaire (non comptabilisée dans la surface habitable).
Extérieur : Profitez d’une agréable terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu’un parking privé.
Chauffage électrique et huisseries en PVC double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.
Les atouts de cette maison :
– Rénovation récente, aucuns travaux à prévoir.
– Emplacement de choix.
– Libre de toute occupation.
– Pas de copropriété, tranquillité assurée.
Idéal pour :
– Investissement locatif.
– Premier achat.
– Résidence principale.
Prix : 117.700 € Honoraires d’agence inclus (110.000 € net vendeur + 7.700 € d’honoraires, soit 7 % TTC à la charge de l’acquéreur). Mandat n°163
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