Exclusivité – A voir rapidement
Idéal premier achat en résidence principale ou investissement locatif !
Saint Yrieix Les Planes – 5 min Ouest Angoulême, Agréable Maison de ville de type F2 d’environ 42 m², à proximité immédiate de toutes commodités.
Cette maison se compose d’une entrée sur séjour avec cuisine équipée (four, plaque, hotte), partie salon avec petite mezzanine/rangement.
L’espace de vie donne directement accès à une terrasse couverte ainsi qu’à un jardin privatif clos (parcelle de 184 m²), parking privé.
À l’étage, un palier dessert une chambre, dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le logement bénéficie de prestations récentes avec un chauffage électrique et des huisseries en PVC double vitrage.
Il s’agit d’un bien vendu libre de toute occupation.
Taxe foncière : 671 €/an (dont 107€/an pour les ordures ménagères)
DPE : Classe D (205 kWh/m²/an) – GES : Classe B (6 kg CO₂/m²/an), consommation entre 570 € et 810 €/an,
Les informations sur les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Prix : 89.880,00 € HAI (84.000,00 € net vendeur + 5.880,00 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 7 % – Mandat exclusif n° 284
