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Saint Yrieix – Les Planes – Belle Maison familiale F6 avec gd jardin clos

Exclusivité

Grand Angoulême , Angoulême Ouest , Saint-Yrieix sur charente

259.350,00 €

Description de l’offre

– Exclusivité – A VOIR RAPIDEMENT –

Saint Yrieix – Les Planes – Belle maison familiale indépendante F6

À seulement 2 minutes à l’ouest d’Angoulême, cette charmante maison est idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, lignes de bus et accès à la RN10. Profitez également de la coulée verte pour vos promenades et moments de détente en pleine nature.

Maison indépendante de 1955, offrant une superficie habitable de 160 m², idéale pour une grande famille.

– Hall d’entrée avec placard (11 m²)
– WC avec lave-mains
– Salon avec insert (21 m²) ouvert sur la salle à manger (17 m²)
– Grande cuisine entièrement équipée avec espace snack (15 m²)

– Palier
– 3 chambres spacieuses (de 14 à 19 m²) avec balcon, dressing.
– Lingerie/buanderie, wc
– Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque (7 m²)

Sous-sol :
– Nombreux placards et rangements
– 2 pièces parfaitement aménagées, à usage de chambres (16 m² chacune) avec placards
– Chaufferie/atelier (21 m²)

– Carport
– Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules
– Terrain végétalisé de 934 m², piscinable

– Taxe foncière : 1783€/an
– Chauffage central au gaz de ville.
– Huisseries en double vitrage PVC et aluminium
– Diagnostic de performance énergétique : DPE E GES D

Prix : 259.350,00 € HAI (247.000,00 € net vendeur + 12.350,00 € TTC d’honoraires d’agence à charge acquéreur, soit 5 %)

Cette maison est une opportunité rare offrant confort, espace et une situation géographique privilégiée.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Critères

Général
TB Standing
Joli jardin clos
Piscinable
Surface
160 m² Hab.
Diagnostic
DPE E
GES D
Intérieur
Habitable immédiatement

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Sézame Immobilier

Angoulême

05 45 95 67 08