A VOIR RAPIDEMENT
Vous recherchez un immeuble de rapport idéalement situé à Angoulême ? Ne manquez pas cette opportunité !
Saint-Yrieix, limite Saint-Cybard, à proximité immédiate du quartier commerçant et sur un axe très passant.
Cet immeuble de rapport comprend un local professionnel ou commercial et un Appartement F3, composé ainsi:
Au Rez-de-chaussée, Un local professionnel de 63 m², comprenant : Une grande entrée de 17 m², une salle d’attente de 11 m², un dégagement, un WC avec lave-mains, un bureau principal de 12 m² avec une pièce adjacente de 9 m², un cellier de 8 m².
Un petit extérieur. Loyer possible, 450 €/mois.
Quelques rafraichissements sont à prévoir. Sinon vous avez la possibilité de le transformer en un ou deux appartements avec chacun son entrée indépendante.
A l’étage : Un appartement F3 actuellement loué, offrant : Une entrée indépendante sur couloir au rez-de-chaussée, à l’étage, un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc. Un jardinet et un balcon. Parking.
Actuellement loué 484€ net par mois
DPE D GES D, chauffage central au gaz récent pour l’ensemble (2020).
Taxe foncière de l’ensemble : 1.548,00 €/an.
Prix : 113.400,00 € HAI, soit un prix net vendeur de 106.000,00 € + 7.400,00 € d’honoraires d’agence, charge acquéreur (7 % TTC)
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !