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Saint Yrieix – Résidence Les Hameaux de Fontastier – 10 min Ouest Angoulême
Agréable Appt F3 d’environ 60 m², en parfait état général, à proximité de toutes commodités, écoles, bus, commerces, plan d’eau, centre Nautilis.
Cet appartement (1er étage) se compose d’un hall d’entrée, un séjour/salon avec cuisine aménagée, dégagement, deux chambres, salle de bains, wc.
Balcon/terrasse, Parking privé couvert.
Un logement avec beaucoup de potentiel (pour rapport locatif) avec un chauffage électrique, double vitrage pvc et des huisseries en PVC double vitrage (construction de 2002).
Il s’agit d’un bien vendu occupé par des locataires depuis le 1/07/2007, loyer actuel 551 € net par mois + 71 € de charges collectives.
Taxe foncière 963 €/an. Charges collectives annuelles 1580 € dont 840 € récupérables sur le locataire.
DPE : C (126 kWh/m²/an) – GES : Classe A (4 kg CO₂/m²/an), consommation entre 760 € et 1080 €/an. Réalisé en date du 23/09/2026
Les informations sur les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Prix : 107.000,00 € HAI, (100.000,00 € net vendeur + 7.000,00 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur), soit (7 % TTC), mandat exclusif n°298
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