EXCLUSIVITE
Soyaux, limite Angoulême, secteur calme et de qualité, proximité toutes commodités (écoles, bus, commerces,…)
Maison de ville F4 en pierre, atypique, à rénover, avec cour et garage de 16 m².
Beau potentiel, à repenser totalement ou à adapter aux besoins de chacun !
Entrée sur cuisine (10 m²), dégagement/salle d’eau (4,5 m²), petit séjour (11 m²), verrière, wc, cave.
A l’étage, palier (4 m²), quatre chambres (9.2, 10, 10.7, 11.5 m²)
Surface habitable : 71 m² env. Terrasse/cour, garage (16 m²)
Porche avec servitude de passage.
Chauffage central gaz, huisseries double vitrage et volets roulant solaires très récents, toitures en parfait état (garage neuve).
Taxe foncière : 1219 €/an
DPE : E (249 kWh/m²/an) – GES : E (52 kg CO₂/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1687 € et 2283 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE
Les indications sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr
Prix : 79.920,00 € HAI, soit 74.000,00 € net vendeur + 5.920,00 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (8 % du prix net vendeur) – Mandat exclusif n°291.
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