– Exclusivité – RARE
Vars – 20 min Nord Angoulême
Très Belle Maison Charentaise de 265 m2 habitables érigée sur une parcelle de 2455 m², située dans un petit bourg très calme, comprenant :
Entrée, premier salon avec mezzanine (37 + 24m²), cheminée insert, grand séjour/salon/salle à manger (77m²) avec très belle cuisine équipée, parfaitement aménagée et partie repas (32m²), dégagement, wc suspendu, une chambre au r/c avec salle d’eau (10m²).
A l’étage, palier, une SDB avec vasques, douche et baignoire (8.3m²), deux chambres dont une avec placard (13.38m² chacune), une chambre (18.64m²), palier/bureau (14m²), dressing (5m²), wc.
Chaufferie/buanderie, grange attenante avec petite mezzanine (125m²), cave creusée (15m²)
Chauffage par pompe à chaleur au sol sur la partie moderne, au fioul sur la seconde partie.
Très belle rénovation, matériaux de qualité, toitures neuves (film anti-pluie, isolation des combles), huisseries double vitrage, ADSL (fibre en cours), assainissement par fosse septique.
Les (+) produits : maison charentaise typique avec le cachet de la pierre apparente, les hauts plafonds et son agréable jardin à l’avant (piscinable) et à l’arrière. Accès rapide à Angoulême, gare avec ligne LGV.
Prix : 551.200,00 € Honoraires d’agence inclus (530.000,00 € net vendeur + 21.200,00 €TTC, soit 4 % à la charge de l’acquéreur). Mandat Exclusif n°141.
