Exclusivité – RARE !
Vars – La Boixe – 15 min Ouest Angoulême
Maison atypique F2 de plain-pied à rafraichir avec terrasse et grand jardin clos, indépendante et érigée sur une parcelle de 1974 m², dans un environnement calme, à proximité du centre de Vars.
Entrée sur véranda (26 m²), séjour/salon/salle à manger/cuisine équipée (46.5 m²), arrière cuisine/cellier/buanderie (14 m²), dégagement (3 m²), wc, une chambre (11 m²), salle de bains (6 m²), wc. Possibilité de réagencement intérieur pour plus de chambres…
Surface habitable : 67 m² env. Terrasse, jardin clos. Dépendance non attenante (20 m²)
Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2014), huisseries double vitrage aluminium très récentes, exposition Sud. Habitable dès à présent.
Taxe foncière : 1021 €/an
DPE : C (. kWh/m²/an) – GES : B (. kg CO₂/m²/an). En cours de renouvellement.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre . € et . € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE
Les indications sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr
Prix : 107.000,00 € HAI, soit 100.000,00 € net vendeur + 7.000,00 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (7 % du prix net vendeur) – Mandat exclusif n°290.
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